凱施餅店鰂魚涌地舖淪銀主盤　投資者馮國保斥5380萬購入

凱施餅店旗下舖位物淪為銀主盤，近月獲投資者吸納。成交舖位為鰂魚涌海光街地舖，在10月底以5,380萬元沽出，接貨新買家為資深投資者馮國保。

上述成交舖位為鰂魚涌海光街13至15號5及6D號舖，舖位面向糖廠街，建築面積約1,400平方呎，早前銀主叫價7,700萬元，最終減價2,320萬元或30%，以5,380萬元沽出，成交呎價3.84萬元。該舖位由7-11便利店租用，月租25萬元，新買家料回報高逾5.6厘。

舖位新買家為綜建（香港）有限公司（ENPACK (HONG KONG) LIMITED），公司董事包括資深投資者馮國保。

資料顯示，上述舖位原業主為凱施食品有限公司（HOIXE CATERING COMPANY LIMITED），早於2010年以4,980萬元購入上址。不過該舖位近年淪為「提款機」，更曾在2022年9月份單筆抵押貸款約4,000萬元，物業最終被銀主沒收。以最新成交價5,380萬元計算，較當年購入價僅多出400萬，幅度約8%。