沙田第一城兩房遺產貨375萬沽　較估價低逾一成｜多圖

沙田第一城再跌穿四球水平，該屋苑有一伙兩房遺產貨，新近以375萬元沽出，較網上銀行估價最多低逾一成。

美聯物業分行助理聯席董事翁凱傑表示，是次成交為沙田第一城23座低層D室，實用面積約327平方呎，兩房間隔，屬遺產貨。單位最初以400萬元叫價放盤，單位最終減價25萬， 新近以375萬元沽出，呎價約11,468元。

↓↓沙田第一城23座低層D室↓↓

較估價最多低逾一成

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為436萬元，而恒生估價則為406萬元。即最新成交價較估價低出7.6%至13.9%。另參考同類實用面積相同單位成交，屬17座中層C室於本月24日以401萬元沽出，即是成交較三日前賣平26萬元。

翁凱傑續指，目前沙田第一城大約450放盤，最平叫價390萬元起。