半新樓大跌價　掃管笏Oma Oma兩房448萬蝕沽　呎價不到一萬創新低

樓市下滑，部分半新樓在幾年間大跌價。屯門掃管笏Oma Oma一伙兩房單位新近以448萬元售出，呎價9,889元，創屋苑呎價新低。原業主5年前買入，帳面蝕149萬元離場。

晉誠地產高級客戶經理劉嘉麟表示，該單位為Oma Oma 1A座中層F室，實用453平方呎，兩房間隔，望內園景。由於原業主有意搬出九龍，並於去年10月叫價508萬元放盤，最終獲議價以448萬元售出，折合呎價9,889元，創屋苑新低。

↓Oma Oma 1A座中層F室↓

新樓平過荃灣區二手居屋

據悉，新買家為屯門區上車客，原先想找荃灣區二手居屋，但見即使未補低價也需要500萬元，超出預算。後來見是次單位樓齡新，設有會所，價錢亦符合筍價，於是即睇即買入作自住用途。

原業主於2019年7月以597萬元一手購入，持貨4年轉手帳面損失149萬元，單位期內貶值25%。