逆市上升｜居屋王凱樂苑三房697萬沽　業主5年大賺近「三球」

二手市場疲弱，惟西九居屋王長沙灣凱樂苑卻繼續逆市上升。屋苑一伙三房單位新近以未補地價697萬元沽出，呎價約11,046元。原業主持貨約5年，大賺282萬元離場。

利嘉閣地產聯席董事徐錦榮表示，是次成交為長沙灣凱樂苑D座低層4室，實用面積約631平方呎，屬三房間隔，外望開揚景觀。原業主最初未補地價叫價739萬元，經雙方議價後，最終以697萬元成交，呎價約11,046元。至於，新買家因鍾情屋苑位置佳，可徒步至港鐵南昌站，出入方便，加上單位間隔四正合用，遂向業主洽購。

據悉，原業主於2019年以約未補地價415萬元一手購入，持貨至今約5年，是次轉手帳面獲利282萬元，單位期內升值近68%。徐錦榮續指，該屋苑目前有約70個放盤，最低入場費由418萬元起。