高爾夫‧御苑開放式戶淪銀主盤 震撼低價240萬沽、七年帳蝕48%
撰文：蔡偉南
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北區都會區一帶、入伙約5年的半新盤錄得大幅蝕讓個案，樓價腰斬！粉嶺高爾夫．御苑錄得屋苑歷來最大幅度貶值個案，其中一伙高層開放式戶早前淪為銀主盤，以240萬元沽出，呎價不足9,000元。原業主持貨約7年，帳面貶值48%。
上述大幅蝕讓個案為高爾夫‧御苑7座高層J室，實用面積276平方呎，採開放式間隔，為銀主盤，本月以240萬元，成交呎價僅8,696元，無論成交價及呎價，均創下屋苑歷來新低。
2017年買入價約459萬
資料顯示，原業主早於2017年以約459.566萬元一手購入，物業約7年貶值219.6萬元或約48%，亦為屋苑貶值幅度最大個案。
高爾夫．御苑。
去年錄4宗蝕讓 高層戶勁蝕40%
事實上，高爾夫．御苑去年也錄得4宗大幅蝕讓個案，不過蝕幅介乎13至40%。蝕得最勁為高爾夫．御苑7座高層K室，實用面積281平方呎，在去年11月份以304萬元沽出，大幅貶值約40%。