八成劏房廈防火設施不足 天台被鎖樓梯堆雜物 住戶憂「一鑊熟」

撰文:鍾妍
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去年11月油麻地廣東道唐樓發生火警,造成十多人死傷,關注基層住屋聯席近期進行問卷調查,了解深水埗區及油尖旺區劏房大廈防火設施,有8成反映大廈防火設施不足。
有深水埗劏房居民表示,在大火後,曾查過居住大廈的走火通道,發現天台有閘鎖上,後樓梯亦有大量雜物無法通過,擔心一旦不幸發生火警會「一鑊熟」。現時只要聽見聲響,都擔心有事發生,「冇覺好瞓、提心吊膽」。

關注基層住屋聯席進行問卷調查,了解深水埗區及油尖旺區劏房大廈防火設施,有8成反映大廈防火設施不足。(鍾妍攝)

聯席於去年12月30日至今年1月26日進行問卷調查,共收回239份有效問卷,包括185名深水埗區及油尖旺區劏房租戶,及54個有劏房的大廈業主立案法團。有81.9%受訪劏房戶認為,大廈防火設備不足;有56.2%租戶表示,居住的大廈沒有消防花灑系統,51.4%沒有滅火筒設備、46.5%沒有消防喉。聯席組織幹事陳康麒指,部分大廈的防火門被拆除,甚至有業主把防火門位置改建作劏房。

何先生現時居於深水埗劏房單位,已入住一年半,在劏房接連發生火警後,特意查看居住大廈的走火通道。不過他發現,大廈天台有閘門鎖起,後樓梯則有洗衣機、床褥、膠袋等雜物阻礙,認為若不幸發生火災會「一鑊熟」,「一聽到有聲音就出去睇下有冇事,最近都睡不好」。

他指,居住的劏房屬「三無」大廈,雖曾向地產代理投訴走火通道問題,獲回覆會跟進,但一直都沒有處理。

調查發現,51.4%住戶的大廈沒有滅火筒設備。(鍾妍攝)

受訪法團稱消防處及屋宇署未曾巡查

調查亦訪問54個,樓宇內有劏房的大廈業主立案法團。有37%受訪法團表示,消防處及屋宇署從未巡查其大廈,亦有48.1%法團指,無聽聞市建局推出過「消防安全改善工程資助計劃」。

油尖旺區議員李國權指,不少劏房大廈業主年紀老邁,「未必覺得會住咁耐,釘契就釘契」,不理會消防處發出的消防命令,亦可能是等待收購,等重建時處理。三無大廈更因欠缺法團,無法討論相關事項,往往對加裝消防設備採取「拖字訣」。

深水埗區議員李庭豐亦指,部分大廈天台亦遭劏房或天台屋佔用,無法安裝水缸作消防設施,而有關大廈業權亦分散。他指,兩周前鴨寮街劏房火警,該大廈業主早於10年前談論籌組業主立案法團,後來不了了知,「10年後就出事」。

聯席建議,劏房租務管制研究小組可考慮,規管業主分間單位規格,為單位添置防災設備;又建議屋宇署及消防署,加派人手巡查並督促大廈改善,增撥資源宣傳及資助業主改善消防安全。