UA結業|涉欠租等債務問題 會計界料戲院潛在買家接手非易事

撰文:麥凱茵 張偉倫
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新冠肺炎疫情令各行業均受重創,電影行業肯定是其中之一。在港經營36年﹑並擁有6間戲院的UA院線於周一(8日)宣布全線結業,並於同日向高等法院申請清盤。據司法機構網頁顯示,案件已排期至今年6月9日進行首度聆訊。
有「金牌清盤王」之稱的德勤中國副主席黎嘉恩認為,現階段即使有潛在買家UA院線感興趣,因涉及租金等債務問題,相信要成功處理亦非易事。而立信德豪董事兼專項諮詢總監楊文安則認為,UA院線並不趕急於處理變賣資產事宜,料大多債項涉及租金,故決定向高等法院申請清盤,而非召開債權人大會形式處理。

UA院線在3月8日結業,高等法院將於6月9日就清盤進行首度聆訊。圖為東薈城UA院線。(盧翊銘攝)

在現行法例下「有限公司」的清盤程序,可分為「股東自願清盤」、「債權人自動清盤」及「法院強制清盤」。唱片零售店HMV香港,在2018年便因為未能償還債務,於是自願清盤,屬較為人熟悉「股東自願清盤」個案。HMV香港在清盤期間,曾多次大劈價售賣黑膠唱片、遊戲機等存貨「套現」。

立信德豪董事兼專項諮詢總監楊文安(右)表示,「股東自願清盤」可以由董事或股東自行召開債權人會議,決定是否將公司清盤。﹙資料圖片 / 陳嘉碧攝﹚

立信德豪董事兼專項諮詢總監楊文安解釋,「股東自願清盤」可以由董事或股東自行召開債權人會議,決定是否將公司清盤,並委任清盤人,「呢個方法就快啲,7日通知期就得」;或自行向法院申請清盤,「呢個排期都至少1至3個月,然後要同法庭解釋清盤理由」,再交破產管理署接手,或安排清盤人處理。

楊文安推斷,由於UA並不急於變賣資產,「因為啲speaker(喇叭)、螢幕唔會變壞,唔同超市清盤要即時賣貨咁,無個urgent need(緊急需要)喺度」。他說,估計UA院線或有拖欠業主租金,故才決定選擇向法院申請清盤。惟鑑於現時經濟環境,他相信UA想變賣資產也會較難,「咁時勢賣唔到,好可惜。除非下手都係做戲院。」

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由於個別結業的UA戲院只是開幕不久,部份戲院更位於鬧市黃金地段,對其他有意經營戲院的商人而言具吸引力,更傳出有部份本港人商人有意接收。

曾處理亞視、金至尊等清盤個案,有「金牌清盤人」之稱的黎嘉恩指出,一般而言,當公司自行入稟尋求清盤,法院多數會批准,其後會由破產管理署接手,可能需另覓清盤人接手,或由破產管理署自行處理。若有商人對原來由UA經營的戲院感到興趣,則需要與清盤人聯絡進行商討。

「金牌清盤王」之的德勤中國副主席黎嘉恩,不排除個別UA戲院已拖欠業主租金。(資料圖片 / 高仲明攝)

若白武士出價不高於債務 無助解決問題

黎嘉恩認為,就算有商人對接手個別原由UA經營的戲院,相信並非易事,一方面相關行業已屬夕陽行業,現時有不少電影已可在網上觀看;另一方面,相信戲院多為租賃物業,不排除個別戲院已拖欠業主租金,若業主要還原場地,或會對原有的裝修帶來影響。

黎進一步指出,若「白武士」有興趣接手,商人出價是相當重要,若其出價與公司拖欠的債務金額差額太大,根本無助解決債務問題。由於目前距離相關法院程序有數個月時間,業主仍有機會要求收回有關物業,或戲院一方提早將物業交還予業主,以減少被業主追討的金額。在多項條件下,認為今次事件未必太容易可以解決。