房委會資助房屋小組委員會今日（6日）舉行會議，通過四項豐富置業階梯措施，包括將新資助出售單位的轉讓年期限制由15年縮短至10年、下一期「白居二」增加1,000個配額、調整明年居屋綠白表配額比例至50:50，以及提高居屋、綠置居大單位比例。

小組委員會主席黃碧如表示，近年在公開市場出售的單位數量不多，多數業主都會在居二市場放盤，不擔心縮短禁售期會助長炒風。

「白居二」下期起增至7000個　實派批准信會多於上限免浪費配額

房委會表示，資助房屋小組委員會今日（6日）通過一系列措施，鼓勵市民循房屋階梯上進上流，包括從下一期「白居二」開始，增加1,000個配額至7,000個，新增配額的一半會撥予40歲以下選擇參加「青年計劃（白居二）」的家庭及一人申請者。

另外，委員會通過由下一期「白居二」開始，房委會發出的批准信數目將會適量大於「白居二」配額，避免有已獲配額的申請者無申請准買證，而浪費配額。房委會會因應相關因素敲定超過配額的比率，並於每期接受申請前公布詳情。

未能用盡的家庭配額將撥予一人申請者

小組委員會亦通過，由「白居二2024」起，任何未能用盡的家庭配額將撥予一人申請者，並會視乎獲批配額的申請者申領准買證的情況，按申請者的抽籤先後次序多發出一批批准信。

黃碧如：落實放寬按揭保證期後刺激不少較高樓齡居屋成交

小組委員會主席黃碧如表示，自從去年白居二配額由4,500增至6,000個，居屋二手市場市況變化與私人市場相若。她又提到早前落實放寬按揭保證期後，刺激不少較高樓齡居屋的成交，亦見市場供應增加，故不擔心增發配額會推高白居二單位樓價。

下一期居屋起綠白表配額改50：50　白表申請者中籤機會降？

房委會亦會由下一期居屋開始，將綠白表的配額比例由40：60調升至50：50，並增加居屋及綠置居面積較大單位的比例。黃碧如表示，未來五年居屋單位供應將較現屆政府上任時增加50%，估計超過58,900個，即使多撥10%予綠表，白表申請者中籤機會率亦較以往增加約25%。

黃碧如又表示，當局會在公屋輪候冊人數減少至合適情況下，才增加居屋及綠置居面積較大單位的比例，估計會在五年後開始，屆時單位室內面積將較現時增加10%，兩房單位佔比亦會由20%增至25%。

新一期居屋和綠置居在公開市場禁售期降回至10年　研同樣適用於近年新樓

房委會於2022年，把居屋和綠置居單位於公開市場在繳付補地價後出售單位的限制期限，由10年延長至15年。為鼓勵業主循置業階梯向上流動，委員會今日通過，由下一期新推售的居屋及綠置居單位開始，將限制年期，由15年縮短至10年。

黃碧如指，近年在公開市場出售的單位數量不多，多數業主都會在居二市場放盤，不擔心縮短禁售期會助長炒風。她又提到，留意到2022至2024年居屋的業主關注會否不公，房委會會研究能否在地契上做工夫，將限制看齊，又指現時離他們購買居屋十年仍遠，仍有時間落實措施。