房委會資助房屋小組委員會今日（23日）開會討論2026年公共租住房屋租金檢討，委員會通過公屋租金加租2.04%，今年10月1日生效，受影響住戶平均每月須多繳約51元租金，而租戶每月實際交多10元至128元租金，資助房屋小組委員會主席張仁良形容此次加幅相當溫和，屬可接受範圍。

房委會表示，根據《房屋條例》第16A條訂明的法定機制，房委會須每兩年檢討公屋租金一次，並按收入指數的變動做出調整。政府統計處處長編製的報告顯示，第二期間（2025年）的收入指數比第一期間（2023年）高出2.04%，故公屋租金須相應按幅度上調。

房委會：逾6成每月租金加幅在60元或以下

在剔除「富戶」及由政府繳付租金的綜援戶後，餘下的公屋租戶中，逾6成每月租金加幅在60元或以下；約9成租戶的每月租金加幅則在80元或以下。

新租金安排將於2026年10月1日起正式生效，涵蓋現有屋邨及新落成屋邨。房委會稱將於新租金實施前一個月，以書面形式通知所有公屋租戶相關細節。

張仁良：加幅相當溫和

房委會資助房屋小組委員會主席張仁良會後見記者表示，今次加幅低於低於過去兩年連續通脹，亦低於同期最低工資的加幅，認為加幅是相當溫和。今次加租預計會為房委會帶來5.4億元的盈餘，惟張仁良指管理處及維修成本亦相應上升，預計未必可彌補管理成本的上升幅度。

今次加租無特別寬免措施。張仁良指，去年公屋租戶已獲寬免兩個月差餉，涉及金額約為200多元至1,000元不等。他重申，若部分住戶面臨突發或特別經濟困難，可向房委會申請「租金援助計劃」，目前有約3%公屋住戶參與。

至於因應租金調整機制而進行的公屋住戶入息統計，張仁良表示，統計處會每月會抽樣調查2,000戶的收入變動，即兩年統計期共調查4.8萬戶；揀選租戶時會亦剔走「富戶」及綜援戶，認為機制「行之有效」，未來會繼續沿用。

簡約公屋同步加租　幅度一樣

房屋局亦指，「簡約公屋」每月的暫准租用證費用一直訂為同區新落成公屋租金的約九成。隨著公屋租金調整，「簡約公屋」的每月費用亦將於10月1日起同步按比例調整，相關詳情同樣會提前一個月書面通知所有「簡約公屋」住戶。