柏傲莊III|有買家收到發展商相當於樓價7%賠償方案 稱會接受

撰文:陳淑霞
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港鐵及新世界合作發展的大圍新盤柏傲莊3期,因牆身底座混凝土未達要求,決定第1及8座須拆卸重建。事件發酵大半個月後,據悉發展商昨(23日)向受影響買家發信,交代賠償金額及時間表。
有買家直言,滿意賠償金額,認為變相享有買樓折扣,大約相當於樓價7%,可以彌補「即供」成本,會接受賠償方案,而發展商亦無設下回覆「死線」,仍有足夠空間考慮及斟酌相關決定。

▼7月8日.柏傲莊第三期1座及8座需拆卸重建▼

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準業主滿意賠償:當打咗個拆扣

有柏傲莊3期買家本月中向發展商新世界發公開信,要求新世界盡快交代事件和賠償安排。據了解,發展商昨800多個受影響買家發信,逐一交代賠償方案,包括可以取消買賣,或是維持交易,接受賠償及利息開支,視乎購買形式。

準業主文小姐確認已接獲發展商信件,她指,內文有清楚交代賠償細則,實際金額則按買賣時選取的付款方案而定,因而各單位交易可得賠償有異。她對賠償金額感到滿意,「都算係咁,當打咗個拆扣」,亦認為今次發展商的處理手法值得肯定,「起碼唔係左修右補,暪天過海就算。」

文小姐續指,暫未有收樓時間表最終定案,「但發展商話預期9個月,希望可以( 2023年)下半年真係收到」,倘有進一步延誤,發展商亦表明屆時會再與業主商討賠償。

新世界及港鐵合作發展的大圍站物業項目柏傲莊III,由於牆身底座混凝土未達要求,新世界於本月8日公布拆卸重建第1及8座。(資料圖片)

盼可盡快入伙 令父母住好些

文小姐表示,一家四口現時居於北區,今次事出突然,她直言打亂其搬遷部署,期望可盡快解決事件,早日遷進新居,「我同父母住,都想佢哋住得舒適,同搬入去之後,我自己返工,都可以方便啲。」

今次事件亦反映工程通報機制漏洞,她期望港府或相關部門盡快「補漏」,或建立完善通報機制,免再重蹈覆徹。她未有加入買家群組,故不知悉其他受影響買家的意向,但她期盼事件盡快平息。

↓柏傲莊 III 1B座48樓A室、三房示範單位↓

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工程師買家指入伙前需再驗樓 不擔心有結構問題

另一準業主的家人李小姐則指,家人合共購入兩個單位,以作投資之用。她指家人當日知悉事件後驚訝,但她據事態發展分析後,相信事件涉人為失誤居多,「新世界近年都好積極發展品牌,應該唔會犯呢啲低級錯誤。」她本身是工程師, 本港審批樓宇安全的程序嚴謹,入伙前亦會驗樓,不擔心重建後會有結構性危險。

她續指,兩個單位獲賠金額約為樓價的7%,認為具有誠意,足以彌補「即供」成本,且發展商亦無設下回覆「死線」,「大家可以再商議,或者再觀望,條款都算寫得清楚,但都會再交畀律師再研究。」

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