居屋2020售罄 臨海及半山「靚盤」將推出 港島東筍盤料最觸目

撰文:梁德倫
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今期居屋以市價六折推出四個屋苑,包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑,涉及7,047個單位,房委會昨日(13日)公布全部單位售罄。
新居屋一向難求,不過向隅者亦毋須灰心。翻查房委會資料,未來數年仍會有多個新居屋項目落成,或有機會撥入之後出售的居屋項目,當中不乏「靚盤」,例如近年罕見的港島臨海項目,以及位於市區地段的土瓜灣高山道、啟德項目等。此外,最快明年落成的東涌項目更位處海岸線旁,相信不少單位都可享望海。

東涌第54區臨海居屋已大致成形,位處海濱,有無敵海景。(資料圖片)

東涌新居屋臨海 需暫忍受「沙塵滾滾」

資料顯示,最快可以落成的新居屋位於東涌第54區,預期可於2021/22年落成,共有約3,300伙。地盤位於東涌東海傍,預料部份單位可飽覽海景,選址亦鄰近區內私人屋苑「東環」及剛落成啟用的東涌世茂喜來登酒店。

不過,值得留意是,現時東涌東正進行填海工程,造地130公頃。由於地盤鄰近東涌第54區,而整個填海工程預計2023年才完成,故入伙後有機會要忍受一段時間「沙塵滾滾」,而部份單位的海景將有機會被遮擋。

最快可以落成的新居屋位於東涌第54區,雖然位處海皮,但附近正進行填海工程。(發展局圖片)

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沙田石門將會供應約500伙居屋單位,該址位於傑志中心旁,料2022/23年落成。(資料圖片/王潔恩攝)

沙田新居屋位處傑志中心旁

緊接落成的新居屋,則是沙田石門安睦街第一期,可提供約500伙,料於2022/23年落成。該址位於傑志中心旁,鄰近港鐵石門站。不過,擬建項目位於球場及公園中間,附近設有多間工廠大廈,低層住戶料會受球場射燈影響,同時亦要面對工廠及球場的噪音問題。

罕見港島臨海項目最快3年後應市

此外,港島區亦會有違睽多年的新居屋盤落成,也是近年罕見的港島臨海項目。位於北角渣華道單幢居屋,將於2023/24年落成,提供約200伙,位處北角豪宅海璇之後,但高層可飽覽海景。資料顯示,自筲箕灣東濤苑後,房委會過去10多年再無推售港島區的居屋項目。

北角渣華道單幢居屋位處北角豪宅海璇之後,但高層可飽覽海景。(Google街景截圖)

土瓜灣、啟德市區盤將落成

至於市區盤,土瓜灣高山道將供應500伙,料2023/24年落成,亦鄰近未來啟用的沙中線馬頭圍站。而啟德及安達臣道石礦場,料同年會有1,800伙及1,900伙落成,當中啟德項目鄰近鄰近沙中線宋皇臺站,並疄鄰啟德體育園;而安達臣道石礦場地勢高,料高層單位有機會可享維港海景。

同年將軍澳亦會有新居屋落戶,項目位於坑口港鐵站附近的昭信路,共有約600伙,地理位置勝過不少新界居屋盤。

安達臣道石礦場地勢高,料可享維港海景。(資料圖片/李澤彤攝)
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