西營盤重建|失明占卜師冀原街換樓「卜過至換」 劏房戶憂被逼遷

撰文:何瑞芬
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市建局西營盤「皇后大道西/桂香街」發展項目涉及約100個住戶及20間地舖,對於舊樓重建,幾家歡喜幾家愁。有七旬失明占卜師業主稱百分百支持重建,但希望可桂香街原址安置,因現宅是風水好地:「畀返層樓任你揀一層,我都要卜過我至換㗎。」有劏房戶則稱輪候公屋已七、八年,現時用7,500元租住200呎單位,又細又貴,又擔憂會因重建被業主加租或逼遷:「我要瞓地下,(揾地方搬)困難到不得了。」

市建局今早派員到受影響單位及地舖拍門,並張貼通知。位於桂香街的昌桂樓內部較殘舊,樓梯有大片天花剝落、鋼筋外露情況,其通風窗亦積塵甚厚。

失明占卜師六人同住不欲搬離桂香街:呢度揾食方便又住咗幾十年

昌桂樓二樓單位業主譚先生三歲發燒後失明,30歲從內地到港後在西環一帶為人占卜40多年。年逾70歲的他於1998年購入現址單位,現時6人同住,包括孫仔孫女。譚表示,百分百支持收樓,但不希望搬離桂香街:「搬得遠我唔會,重建呢條街畀返我就得,我係盲公嚟,呢度揾食方便,又住咗幾十年,出入方便、揾醫生都方便。」

買現址時曾卜過適合做生意:畀返層樓我都要卜過我至換㗎

譚先生更坦言當年相中現時住址,一來認為桂香街是西環一帶最好的街道,買樓時亦曾占卜過:「第一呢度,第二正街、第三東邊街,冇斜路,又有條電車路頂住,唔洗鏟落海皮,適唔適合有冇生意先買。」他更指希望重建後可在原址樓換樓:「畀返層樓任你揀一層,我都要卜過我至換㗎喎。」

譚先生居住的唐樓有天花石屎剝落,鋼筋外露。(歐嘉樂攝)

至於收價方面,譚先生指單位實用面積約300多呎,對現時狀況十分滿意,幾年前亦與其他業主每戶出資2萬元翻新過,過去雖有發展商問價,但亦無出售。他稱心中期望可有900萬元,但出價約八成已滿意。至於會否為市建局占卜今次收樓會否順利,他笑稱:「咁我唔卜呢樣嘢,有利我就研究,冇利我唔研究。」

住了50年有感情 惟牆身裂開、天花剝落故支持重建

另一舊樓單位業主陳先生指父親從事苦力工,50多年前以10多萬購入現時單位,連同天台約有1,000呎,現時6人共住。單位內牆身有裂開情況,天花石屎剝落,大片鋼筋外露。他稱每年都會自己落手維修兩次,每次1萬元左右。他坦言曾有石屎剝落,幸好無家人受傷,有時都感擔憂,故支持重建。不過,陳指對單位有感情,父母喜歡有天台,或考慮重置落成前搬到元朗等偏遠地方村屋暫住。

輪公屋七八年無回音 劏房租戶望獲市建局安置

業主對收樓各有期望,租戶就未必。皇后大道西一幢唐樓大部份為劏房,每層有約6個單位。其中一劏房租客文先生坦言對覓住處感困難,因自己與太太及兒子三人申請公屋已有七八年,至今仍音訊全無:「好似死咗都未有,香港房屋政策,差!」他指現時劏房環境尚可,但月租7,500元、200多呎只有一間房,「好迫,我要瞓地下。」

他擔心今次重建業主會加租或迫切,找新住處會十分困難,「一時之間邊度揾?搬上屋搬下屋唔見一籮榖」。他希望市建局可安置租戶,「唔好話上樓,安置就得。」