【李兆基退休】恒地系表現各異 兩大上市旗艦恒基、煤氣報升

【李兆基退休】恒地系表現各異 兩大上市旗艦恒基、煤氣報升
撰文:黃捷
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現年91歲的「四叔」李兆基宣布考慮退任恒地系主席,由兩名兒子家傑、家誠接棒,恒地系今日股價表現各異。

恒基﹙0012﹚現升2.5%,報47.25元;煤氣(0003)升1.4%,報18.3元。其他股份方面,美麗華酒店﹙0071﹚跌0.24%;港華燃氣(1083)跌0.48%;恒發(0097)與香港小輪﹙0050﹚則無升跌。

恒基系包括兩大重磅股恒地及煤氣昨日收市後發公告指,接獲公司主席及總經理李兆基通知,「彼年事已高,現正考慮於本屆股東週年大會後退任主席及總經理一職,並將向董事局建議由李家傑及李家誠兩位出任聯席主席及總經理」。不過, 「四叔」仍會留任為公司董事,繼續為集團服務。

磁帶大王陳秉志沽貨 恒地系香港小輪2.6億購荃灣大鴻輝中心舖

撰文:李明珠 蔡偉南
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舖位價格由高位大幅回落,部分發展商趁機吸納投資。屬於恒地系旗下的香港小輪(0050)最新公布,以現金代價2.6億元連租約收購大鴻輝(荃灣)中心地下多個商舖及標牌區。該批物業目前的租金及特許權收入涉約每月122萬元,按收購價計算租金回報率達5.6厘。至於該批舖位原業主為近年陷入財困的磁帶大王陳秉志。

每月收租122萬 回報5.6厘

涉及物業位於荃灣眾安街55號大鴻輝(荃灣)中心地下A區的多個商舖及標牌區,總樓面面積約為12,720平方呎。香港小輪最新宣佈以現金代價2.6億元收購該批物業,代價將由集團內部資源撥付。

而物業目前的每月租金及特許權收入約122萬元,按收購價計算,年度總租金回報率約為5.6%。

集團計劃作長綫投資收租

香港小輪表示,集團計劃在完成後持有該物業作投資用途,以收取租金及特許權收入。 收購事項符合集團的策略,並代表集團現有物業投資業務之擴展。考慮到該物業在荃灣的位置優越且已有租約及特許權,董事會認為收購事項可為本集團帶來租金收入,並增強其收入基礎。

大鴻輝(荃灣)中心

原業主為磁帶大王陳秉志

據公告資料,上述一籃子舖位原業主為民熹國際投資有限公司,其公司董事及股東均為資深投資者磁帶大王陳秉志。

是次成交舖位包括大鴻輝(荃灣)中心地下G1至20號舖,建築面積約7,517平方呎,以成交價2.6億元計算,平均呎價34,588元,該批舖位由多名租客承租,包括珠寶店、電訊公司等。

陳秉志早年全幢買入再作轉售、拆售

據了解,陳秉志早於2012年5月,向英皇集團購入上述全幢商廈(前稱英皇娛樂廣場),其後2012年6月大鴻輝興業以逾6億元購入荃灣英皇娛樂廣場一籃子物業,包括地庫2層、及1至3樓共5層(不包括地舖),並取得該廈命名權,其後該廈改名為大鴻輝(荃灣)中心。陳秉志及後再將餘下樓層物業逐層拆售。

資深投資者磁帶大王陳秉志。(資料圖片/香港01)

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