房委會指橫洲擬建公路大幅改動 申放寬公營房屋高限以提供4400伙

撰文:林穎嫺
出版:更新:

元朗橫洲發展計劃爭議多年後,政府在前年完成收地。房屋委員會近日向城市規劃委員會提交申請指,政府早前大幅改動擬建公用道路走線後,令可建的住宅樓宇被削減一幢,故有必要放寬建築物高度限制,在現時興建4幢住宅大樓的情況下,仍可提供到1,870伙,連同項目的其他地盤,合共可提供4,400個單位,以達到當局的公營房屋單位目標。當局預料項目最快今年內動工,有望在2027年落成。

+2

橫洲公營房屋發展的第一期涉及兩個地盤,分別是位於較北面、在朗屏邨對面的地盤甲,以及較南面、鄰近永寧村的地盤乙。

申請地點為地盤乙,佔地約2.02萬平方米,房委會向城規會申請,放寬地盤的建築物高度限制,由主水平基準以上135米增至145米,增幅約7.41%,以興建4幢住宅大樓,介乎40至41層高,預料可提供1,870個公營房屋單位,將可容納5,240人。

根據項目的設計,4幢大樓的住宅樓層均為38層,大樓的底層將會設有平台花園、停車場等,項目亦會設有一幢7層高的社福大樓。

+2

房委會提到,政府在2015年大幅改動擬建公用道路走線,地盤佈局亦因而明顯改動,房委會須將住宅樓宇數量從5幢削減至4幢,故地盤需要增加樓層,才能維持整個橫洲第一期公營房屋項目提供4,400個單位的目標。房委會預料,項目會在2023/24年動工,最快2027年落成。

根據文件,同屬第一期發展的地盤甲,將會按原訂計劃,興建5幢住宅大樓,將可提供2,530伙,預料可容納7,080人,換言之,整個項目將可容納12,320人。

有財團申請,將粉嶺龍躍頭、鄰近皇后山邨的農地改劃作住宅發展,以興建5幢住宅大樓,介乎37至39層高,預料可提供4,091個住宅單位,以容納11,455人。(城規會文件截圖)
+13

另外,有財團為粉嶺皇后山的農地,申請改劃作住宅發展。申請地點毗鄰皇后山邨,亦鄰近馬料水新村,地盤佔地36,806.4平方米,申請人擬議以5倍住用地積比,興建5幢住宅大樓,介乎37至39層高,預料可提供4,091個住宅單位,以容納11,455人。

申請人指,涉及的改劃申請完全符合政府發展北部都會區的政策,認為在基建設施容量許可的情況下,改劃發展能增加房屋土地供應和有效利用珍貴的土地資源,又強調項目將會提供各種社會福利設施,包括有100個床位的安老院舍。