居屋2020|鑽石山啟翔苑設開放式單位 向街單位設隔聲鰭或礙景觀

撰文:王潔恩 張嘉敏
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房委會公布,新一期居屋包括啟翔苑、彩禾苑、錦駿苑及山麗苑,將於下周四(10日)開始接受申請,並於今日將樓書上載到房委會網站。
位於鑽石山的啟翔苑作為今期居屋「樓王」,屋苑共有兩座,其中A座有少量屬開放式單位,料適合單身人士居住;而B座則以1至2房單位為主。不過,大部分單位均「開門見廁」,並設隔聲鰭可能有礙景觀。值得注意是,B座樓下設有有蓋的垃圾車停車位,若選購低層單位或需要多加留意。

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根據新一期居屋樓書資料,鑽石山啟翔苑共設兩座,單位面積介乎295平方呎至502平方呎,售價介乎約228萬元至513萬元,共有940個單位。屋苑內設有3個兒童遊樂區,全部位於A座旁邊,亦有綠化平台等;屋苑出入口主要在彩虹道,所有單位均不設露台。

由於屋苑的東面為南蓮園池,估計B座的高層6至7號單位或可享罕有山景,而值得注意的是,啟翔苑幾乎被現有大型屋苑及正興建的公營房屋包圍,料大部分單位只有樓景。

兩座以1至2房單位為主

當中A座每層共有15伙,並設4部升降機。3、10及11號屬開放式單位,由於面積較細未能間房,較適合單身人士居住。其餘1、2、5、6、12及13號單位則為兩房單位,不過,5、6及13號單位均設有隔聲鰭,或會影響景觀。除開放式單位外,幾乎全部單位均為「開門見廁」。

至於B座則以1至2房單位為主,每層分11伙。當中1、2、5、6、8、11號單位均可間為兩房,而全部單位均為「開門見廁」。此外,面向龍翔道方向的單位5及6號,及面向彩虹道的1及10號單位亦有加設隔聲鰭,料有噪音問題及影響景觀。而B座垃圾房設在2號單位旁邊,住戶或需留意衛生情況。

鑽石山啟翔苑。(房委會樓書)

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B座地下設垃圾車停車位 

值得留意的是,在B座的地下設有蓋垃圾車停車位,上方為3及8號單位,低層住戶或需要留意。此外,在A座的2及3號單位下方亦有垃圾收集站、物料回收房等,住戶或要注意臭味及衛生情況。

至於交通配套方面,啟翔苑位處港鐵鑽石山站,旁邊有巴士總站,有巴士前往港島及九龍等地,公共交通便利。屋苑內亦設67個有蓋汽車停車位,9個有蓋電單車停車位。今期居屋於本月10日起開始接受申請,至10月7日截止,申請者除可以親身或郵寄申請表格外,可於房委會的居屋專頁作網上申請。

鑽石山啟翔苑位置優越,與港鐵站鑽石山站只有數分鐘路程,附近亦有不少私樓或屋邨,配套成熟。(歐嘉樂攝)