居屋2020|粉嶺山麗苑偏遠 多開放式單位 附近有多個殯葬區

撰文:王潔恩 張嘉敏
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房委會公布,新一期居屋包括啟翔苑、彩禾苑、錦駿苑及山麗苑,將於下周四(10日)開始接受申請,並在今日(3日)將樓書上載房委會網站。
位於粉嶺皇后山的山麗苑,地理位置是今期最偏遠的屋苑,惟提供單位數量達3,222伙,亦是今期居屋伙數最多屋苑。按樓書資料顯示,山麗苑設有不少開放式單位,而客廳設計屬長條形,單位開則料較難分間房間,部份單位亦設有不能開啟的固定窗。
惟屋苑南邊設有數個認可殯葬區,部份單位或會望到山墳。

粉嶺皇后山公營房屋地盤,涉及近9000伙公屋及3200伙居屋。(資料圖片/余俊亮攝)

山麗苑共設6座,分為A至F座,合共提供3,222伙,是今期居屋規模最大的屋苑,售價暫定由122.5萬至271.5萬元,單位面積約278至451呎。

屋苑內設有園景區,另設籃球場、羽毛球場及兒童遊樂園。

多個開放式單位

山麗苑設有不少開放式單位,其客廳屬長條形,料較難分間出房間,否則容易變成「黑廳」,例如A座的1室及2室;B座的1室、2室、3室、6室、7室及9室;C座的1室、2室、3室、4室;D座的1至4室;E座的13至16室;F座7至10室,均屬該類開則的單位。

粉嶺山麗苑設有不少開放式單位,單位客廳呈長條形,分間房間較有難度。(房委會樓書)

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部份單位設固定窗

為減低道路交通噪音的影響,山麗苑部份座數單位,安裝了不能開啟的固定窗,包括A座的11及12室,11室分別設在2樓至3樓,而12室則設在2樓及5樓;而E座3室亦有相關設計,但只設在2樓。

山麗苑的南邊設有數個認可殯葬區(綠色部份),附近亦有零散山墳。(房委會樓書)

南邊有數個認可殯葬區

山麗苑偏遠,但附近環境較清幽,四周多屬較低密度發展,大多以村屋為主。不過,屋苑南邊卻設有數個認可殯葬區,至於東南及東北方向,亦有零散山墳,料第B、C、D、E、F座部份單位或會望到墳景。

另外,屋苑範圍亦設斜坡、擋土牆,而業主亦須負責清理山泥傾瀉泥石或巨石。