被動收入|怎能有效累積財富?不是買股票或置業 「它」才是關鍵

撰文:今周刊
出版:更新:

一名網友在Facebook「存錢公社」發問,自己想要有被動收入,但猶豫「存股1000至1500萬(台幣,下同)、年領百萬股息」和「買房出租穩收房租」哪一種才是比較好的投資理財選擇?

多數人認為,買房出租並不是一個好選項,理由在於「你不知道房客是怎樣的人」,萬一遇到麻煩租客,房子被弄得髒亂還算是小事,嚴重一點直接輕生變凶宅才讓人頭大,加上房子本身也有折舊與稅金問題,這些都是在當房東收租時必須要考量的問題。

因此,選存股作為投資理財的方式,不僅可以先投資按月配息基金的標的,或者利用這筆資金累積足夠本金後,想再買房也不遲。

也有一派的人表示,如果買到有增值空間的房子也是個不錯的選擇,有網友以自己的經驗為例,像是自己3年前買的房子,現在已經漲了50%;其他人則認為,現在「房價越來越高」,如果買房出租後,再用每月房租收入來做投資,也可以幫自己留個底。

不過另一部分人分析,選存股還是買房,端看自己的需求,如果是以變現速度來看的話,還是股票比較方便,若考量保值效益的話則是不動產勝出,與其2選1倒不如分散風險,一部分的錢用來投資、錢滾錢,另一部分可當買房資金。

相關文章:為何人家37歲可擁千萬宣佈退休? 除延遲享樂外這3點也值得參考

+10

小資族創造被動收入關鍵 用時間換取本金、長期不間斷投入

根據台灣《今周刊》1129期說明,對許多理財族來說,「被動收入」這四個字的確具有某種魔力。所謂被動收入,就是指不必自己勞心費力,也能讓錢穩穩自動流進來的收入來源。

常為《福布斯》等美國財經媒體撰文的財務顧問傑夫.羅斯(Jeff Rose),曾經這樣建議讀者,在追求被動收入之前必須反問自己:「你可以投入一大筆金錢來換取被動收入?或者,你可以投入一段夠長的時間,慢慢累積本金,再換取足夠的被動收入?」對於多數小資族來說,答案恐怕只有後者。

於是,面對「讓被動收入超過薪水」這一場長遠理財大計,小資族必須第一個認清的事實是:起步時的追求重點不在於投資工具的配息率,而是,你的本金。

「本金只有50萬元,就算投入每年配息7%的高息標的,一年下來『被動收入』也就只有3.5萬元;反之,本金若有1000萬元,每年只要3%的配息收益率,被動收入就有30萬元。」說話的人是綠角,國內知名理財部落客,擅長分析全球各類的ETF(指數股票型基金)。但綠角鮮少對外談及的是,他在12年前擬定的財務自由理財計劃,出發點,其實是為了讓自己可以長期、不間斷地累積本金。

12年前擬定的計劃,走到今天,綠角笑着說,跟許多快速致富的股票投資達人比起來,他的報酬率實在不算亮眼,2008年初到2017年底,累積總報酬率為54.8%,年化報酬率約4.4%,「但,我已經連續投入超過144個月了!」很精準的,綠角抓到了小資族創造被動收入的關鍵:用時間換取本金,能夠長期不間斷的投入,才是決勝處。

而他的作法與策略,第一要務不是為了衝高報酬率,也不是在高配息商品上累積部位,而是營造一個讓自己「存得寬心」、「存得放心」、「存得開心」的環境。三者兼具,你才能夠「存得下去」。

相關文章:財務自由|訪談21位白手起家有錢人 他們有這6個共通的生活習慣

+11

相關文章:儲蓄|劣質消費習慣是儲錢大敵 5個錯誤很常見但很多人仍在犯

+15

相關文章:魷魚遊戲|殘酷劇情帶出4個理財道理 別欠債、買保險更要明白…

+15

延伸閱讀:

學生百萬富翁: 24 歲的在校大學生“作弊”投資Amazon每週賺取 3000 美元!

40歲上班族投資比特幣月入百萬,翻身千萬富翁,投資秘訣大揭露

【本文獲「今周刊」授權轉載。】