荃灣中心原則一房「意頭價」283.8萬沽 上手一個原因決定賺少啲

撰文:黃祐樺
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二手市場活躍,荃灣中心有原則一房以283.8萬元沽出,呎價8,626元。至於原業主因見新買家準備結婚,所以願意減價14.2萬元至「意頭價」沽出。
美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示,是次成交為荃灣中心15座低層D室,實用面積329平方呎,屬原則一房間隔。單位最初以298萬元放盤,終減價14.2萬元至283.8萬元沽出,呎價約8,626元。
據知,新買家因有意買樓用作新婚安樂窩,其母親在參觀上址後對單位及其周邊環境十分滿意,經了解後發現支付三成首期後月供僅7,146元,故即時聯絡兒子睇樓及落訂。
↓↓荃灣中心15座低層D室↓↓
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原業主見新買家新婚自住、減價至「意頭價」易手
而原業主早前已搬回內地居住,得知買家購入單位作新婚用途後,願意略為減價至「意頭價」及即時回港處理交易。
持貨19年帳面升5.5倍
據知,原業主於2004年以73萬元買入,於2006年作價43.4萬元內部轉讓,持貨約21年,是次轉手帳面獲利210.8萬元,單位升值約2.9倍。鍾家豪指,因利率近日不斷回落,「供平過租」已不斷出現,激活荃景圍睇樓量、荃景圍一帶本月暫錄約10宗成交。
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