戴德梁行：下半年樓價或再升5%　幾肯定本港即將加息

戴德梁行表示，本港首季的樓市活躍氣氛延續至第二季，大部分受歡迎屋苑樓價升幅，已經超過原先上半年升10%的估算，認為5月份二手成交佔住宅總成交的86%，以及啟德新地王誕生，均顯示發展商對後市有信心和市民置業需求大，因此估計樓價短期內難以下跌， 下半年樓價或再升5%。

空置稅不會影響樓價

戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻認為，幾乎肯定本港下半年會加息，但步伐不會太快，相信對供樓實質影響不大。

至於有傳政府或開徵一手物業空置稅，他認為一旦實施，發展商或會加快推盤步伐，但相信不會因供應增加而影響樓價，反而關注發展商會否將稅項轉嫁至買家。

料成交金額創新高　 看好屯門發展潛力

另外，戴德梁行指，年初至今本港物業投資市場表現較去年暢旺，首季錄得143宗1億元以上大額交易，今季暫時錄得95宗，預料季尾將增至120宗，令上半年成為過去10年以來成交最活躍的半年度。

至於年初至今住宅及物業總成交總金額達1,201億元，已達去年總額57%。香港投資及顧問服務部執行董事高偉雄預期，今年平均成交金額或再創新高，隨著港珠澳大橋、大灣區等機遇，將提升工廈回報潛力，看好新界西特別屯門區發展潛力