二手市場轉旺，元朗有屋仔業主選擇另類方式放盤，區內碧豪苑有全幢村屋連天台、花園及兩個車位，透過私人拍賣行以開價650萬元推出，呎價僅約9,312元，低市價約兩成。如成功以650萬元沽出，單位近5年貶值逾兩球或兩成半。

內櫳新淨、內置樓梯、天台設有上蓋

上述單位為元朗青山公路碧豪苑A40號屋連兩個車位，實用面積698平方呎，連271平方呎天台，以及290平方呎花園。將由環亞拍賣在下周二（4月14日）推出，是次該單位以650萬元推拍，呎價僅9,312元。代理表示，是次叫價約低市價兩成，據單位放盤圖片顯示，內櫳闊落新淨，內置樓梯上落，天台亦設上蓋 。

料帳面貶值逾兩球

據知，原業主早於2021年6月以約868萬元購入單位，當時呎價約12,436元，持貨至今近5年，如以開價650萬元沽出，料帳面需要貶值218萬元或25%。