內地學生來港租樓期又到，其中位於屯門的聚康山莊一個2房單位，獲內地生以月租1.21萬元承租，並且預繳1年租金。

祥益古文彬表示，屯門聚康山莊5座高層D室，實用面積428平方呎，設2房1廳。租客為內地來港學生，鍾情屋苑鄰近學校，方便往返，而且單位內籠企理連全屋家具，遂以1.21萬元「即睇即租」並預繳1年租金，呎租28.3元。

業主享9.4厘租金回報

古文彬續稱，如以業主於2004年以約155萬元的購入價計算，租金回報率9.4厘。