東涌私人屋苑因為鄰近機場，向來深受航空公司員工歡迎。區內屋苑映灣園一個兩房單位，獲航空公司外籍員工以1.65萬元承租，業主持有22年，享有12.8厘租金回報。

中原曹嘉華表示，分行新近促成映灣園8座高層C室租賃成交，單位實用面積550平方呎，兩房間隔，向東南，享山景，月租叫1.7萬元，最新以1.65萬元租出，實用呎租30元。新租客為外籍夫婦，現時任職國泰資訊科技部門，心儀單位傢俬及配置齊備，可即時入住，加上映灣園往來機場十分方便，遂租入上址。

業主於2004年以155萬元購入單位，持貨約22年，最新租金回報12.8厘。若按現時中原估算價約632萬元計，單位市值租金回報約3.1厘。

曹嘉華表示，映灣園本月暫錄約20宗租賃成交，實用呎租約28.3元。