樓市回暖，發展商亦透過補地價程序增加土地儲備。由中洲控股或相關人士持有的大坑道項目，以4.36億元完成補地價，以可建樓面10.47萬呎計算，每呎補地價約4,164元。

上述項目為大坑道4、4A、4B及4C號，地盤面積1.84萬平方呎，屬住宅（乙類）用地。翻查資料，該項目在2022年已獲准作住宅發展，興建約61伙，總樓面約10.47萬平方呎，平均每伙面積1,717平方呎。

不過發展商近期向城規會提交新方案，大幅縮減單位面積65%，至595平方呎，至於單位數目則大幅增加1.9倍，項目總伙數升至176伙。項目地積比率由5倍，放寬約13.7%至5.687倍，以發展一幢樓高30層的住宅大樓，總樓面約104,737平方呎，預計可容納458人。

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