樓市氣氛轉旺，西沙SIERRA SEA再錄短炒，屋苑一伙兩房最新以628萬元沽出，呎價約16,483元。原業主於2025年6月以約482萬元買入，持貨1年多轉手，帳面升值146萬元。若扣減入市成本，料實賺近130萬元。

中原地產分行資深區域營業經理胡耀祖表示，是次成交為SIERRA SEA 1B期5座中層B室，實用面積381平方呎，屬兩房間隔，單位最初以638萬元叫價放盤，議價10萬元後，終以628萬元沽出，呎價16,483元。至於，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。

扣使費料仍賺近130萬

據知，原業主於2025年6月以482萬元購入單位，持貨約1年多，是次轉手帳面獲利約146萬元，單位期內升值30.3%離場。若扣減佣金、印花税等交易使費約16.23萬元後，料該業主實賺約129.77萬元。

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