美孚新邨低層三房942萬沽 持貨逾四年 帳蝕逾16%

撰文:黃祐樺
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二手市場低迷,傳統藍籌屋苑美孚新邨錄蝕讓成交,一伙低層三房套單位以942萬元沽出,持貨逾4年,是次沽貨帳蝕183萬元,蝕讓高達16.2%。

中原地產分行分區營業經理馮健平表示,是次成交為美孚新邨3期百老匯街86號低層C室,實用面積848平方呎,屬三房套房間隔,擁大露台。單位最初以1,028萬元叫價放盤,最新減至942萬元成交,呎價11,108元。至於新買家為同區換樓客,鍾情單位間隔實用,且附設裝修,議價後即決定入市自用。

持貨逾4年貶值逾一成半

據中銀網上銀行估價,上述單位估價為922萬元,而恒生估價則為965萬元,即最新成交價較於估價內成交。

據了解,原業主於2019年4月以1,125萬元購入上址,持貨4年多,是次轉手單位帳面需蝕讓183萬元,單位期內貶值16.2%離場。

美孚新邨。(資料圖片)