【屋苑亂象】升降機停駛9個月法團懶理 反圍標大聯盟促當局介入

撰文:莊恭南
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屋苑法團管理不善時有發生,尖沙咀僑豐大廈就有一部升降機停駛近9個月,惟一直未有向居民交代何時修理,令居民苦不堪言。其後一眾業主按法例遞交5%業主聯署,要求召開業主大會改選法團,但法團亦一直「懶理」,無任何回應。
民主黨成員、全港業主反貪腐反圍標大聯盟成員莊榮輝今日(22日)聯同10多名受影響居民到民政事務署請願,要求署方執法,督促法團按法例召開業主大會。莊榮輝指,有關大廈為單棟式大廈,只有3部升降機,分別到達不同樓層;而有多個樓層約50戶居民,只能靠事件中一直停駛的升降機返抵自己居住的樓層,但升降機卻一直未能運作,對居民造成極大不便。他又指,有關的法團一直不按法例行事,民政事務署有責任勒令法團召開業主大會進行改選,讓本大廈管理重拾正軌。

民主黨成員、全港業主反貪腐反圍標大聯盟成員莊榮輝(右1)聯同10多名受影響居民到民政事務署請願,要求署方執法,督促法團按法例召開業主大會。

僑豐大廈居民質疑大廈管理現況差劣,大廈三部升降機中,其中一部更停駛近9個月,而法團一直未有張貼告示,或以其它形式向居民交代。協助居民的莊榮輝指,據居民反映,法團賬目欠缺透明度,賬目詳情一直未有向居民披露;此外,法團亦已多年未有進行過換屆改選。

僑豐大廈一眾業主去年11月遞交5%業主聯名簽署信予法團主席,要求召開特別業主大會進行管理委員會改選。按《建築物管理條例》(第344章)附表3第1(2)條,法團主席須在收到5%業主聯名簽署信後14天內宣布召開業主大會,並於45天內舉行該業主大會。然而,有關法團至今仍未有張貼任何特別業主大會的會議議程,居民質疑,法團已明顯違反相關條例。

莊榮輝曾於去年12月,即「宣布召開業主大會」大限過後去信民政署投訴,而民政署則僅回覆表示,已致電管理公司查詢及去信法團主席。惟至今舉行業主大會的限期已逾2個月,法團主席仍未召開過任何業主大會,亦未向居民作任何回應。

莊榮輝就表示,民政事務署身為《建築物管理條例》的執法機構,理應就該條例採取切實的執法行動;又認為署方目前的勸喻行動,顯然未能湊效。