【香港五年規劃／一五規劃】行政長官李家超今日（16日）發表《施政報告》及首份《五年規劃》，當中規劃北都大學城有三個大學城，分別為新田大學城（位於新田科技城和牛潭尾新發展區）、洪水橋大學城（位於洪水橋╱厦村新發展區）和打鼓嶺大學城（位於打鼓嶺新發展區，前稱「新界北新市鎮」）。
各大學城依其獨特定位，以「一城五元素」為發展理念，涵蓋教育、科技、產業、人才和城市建設五個元素協同發展。透過提速擴容、匯聚資源、有序部署，穩步推動三個大學城全面發展，而大學城內300公頃教育設施，將串聯毗鄰重點產業用地、特色保育地區、康體文藝設施和周邊社區，總面積擴容至逾1000公頃。

北都大學城從2023年《北部都會區行動綱領》首次提出，按原先規劃預留約60公頃土地發展，三年間多次擴大發展規模，增加到至少80公頃、100公頃，到現時核心校園區達300公頃、兼具產業與配套的總體「大學城區」更擴展至超過1,000公頃。

以「一城五元素」作布局，涵蓋教育、科技、產業、人才和城市建設

李家超表示，會在北部建設新田、洪水橋和打鼓嶺三個校園區，總體規劃面積超過1,000 公頃。三個校園區將推動教育、科技、產業同步發展。他續指，大學城會以城區概念建設，包括校園區、科技區、產業區和生活社區，以「一城五元素」作布局，涵蓋教育、科技、產業、人才和城市建設。

▼ 北都大學城．打鼓嶺大學城▼

▼ 北都大學城．洪水橋站及周邊 ▼

▼ 北都大學城．牛潭尾 ▼

大學城內將劃出300公頃教育設施用地，並串連毗鄰的重點產業用地、特色保育區及周邊社區，總擴容面積將超過1,000公頃。當局將優先推動新田及洪水橋大學城的建設。

洪水橋2026年啟動用地分配　新田聚焦生命健康及AI

發展時程方面，洪水橋大學城將於2026年率先啟動校園區用地分配工作，支援院校於2027至2028年間進駐，打造標誌性示範項目。該區定位為智能製造應用型專上教育及國際化人才培訓中心，配合港鐵屯馬綫洪水橋站預計於2030年啟用，將結合高端專業服務、數碼科技樞紐及先進建造業等產業發展。

新田大學城則定位為醫學、生命健康科技、人工智慧、機器人及微電子等新興產業發展的心臟地帶。未來五年，當局將推進其基礎建設，啟動建設香港科技大學醫學院及中學醫教研醫院，並聯動河套深港科技創新合作區香港園區，佈局國家級科研平台。

打鼓嶺大學城預計2030年起陸續釋出用地　融入藝術與藍綠發展元素

至於打鼓嶺大學城，則融入藝術與藍綠發展元素，預留戰略發展空間，預計由2030年起陸續釋出用地，支持先進製造業及傳統產業轉型。

教育局局長蔡若蓮今年8月在一個電視節目表示，將於9月推出洪水橋大學城用地，供有意進駐的合資格專上院校申請，相關土地將會分階段發展。李家超在施政報告中表示，洪水橋大學城的校園區亦將於今年內邀請專上院校申請建設校舍，起動洪水橋大學城校園區發展。

此外，由政務司司長領導的「大學城籌劃及建設組」將提升為「大學城建設及發展委員會」，李家超表示可提供高層督導，並協助和激勵北部大學城院校推動成果轉化。

政府消息：院校需自資發展　鼓勵引入社會資本與產業合作

消息人士表示，政府日內將公布北都大學城發展細節，就洪水橋三幅用地邀請專上院校提交申請，預計2027年有院校入駐首幅用地，未來會採取「多點並行」策略加速發展，目標是做到「教育人才一體化」。

消息人士亦透露，新田、洪水橋和打鼓嶺三個大學城土地面積各有增加，並會因應北都發展而動態調整，政府會透過撥地和貸款，支援專上院校進駐北都。院校需自資發展，除透過捐款、動用儲備、發債外，亦鼓勵院校引入社會資本與產業合作。消息人士解釋，做法在外地常見，由院校可為產業培訓人才、產品研發，以換取產業投資項目。

消息人士稱，政府期望和重視院校與外地大學和產業合作，興建研究和教學設施，以及與外地大學合辦聯合課程等。此外，三個大學城各有定位，新田重點配合醫學、生命健康科技、AI、機械人、微電子發展；洪水橋定位為「智能製造應用型專上教育及國際化人才培育中心」；打鼓嶺則屬「戰略留白」，初步預留土地作中長期發展。

三個大學城當中，有兩個改去名字。原有的「牛潭尾大學城」改為「新田大學城」，消息人士解釋，本身規劃中新田科技城不涉及大學城，現時改稱新田大學城較合適。至於打鼓嶺大學城，原本為新界北大學城，消息人士指，是收到社會意見，認為新界北發展區名稱不夠清晰，因此該發展區後來改為打鼓嶺發展區，大學城亦因此更名。