靚裝修都要蝕　荔枝角曼克頓山兩房950萬沽　六年貶值12%

二手交投雖有轉活，但未有帶動樓價上升。荔枝角曼克頓山有業主放盤六個月累劈逾兩球，終以950萬元沽兩房戶，持貨6年轉手帳蝕130萬元離場。

香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示，是次成交為荔枝角曼克頓山3座高層D室，實用面積538平方呎，原則兩房及屋內雅緻裝修，外望開揚山景及貨櫃碼頭海景。原業主於上年9月以1,180萬放盤，新近以950萬元沽出，呎價17,658元。

據放盤圖片所見，單位外接露台，客飯廳內櫳闊落亦可放「L型」梳化，另全屋以灰色為主要設計色調。

放盤六個月劈逾兩球　終帳面輸一成

換言之，單位放盤六個月累劈230萬元或19%易手。另據中銀及恒生的網上銀行估價，上述單位估價分別為1,087萬元及920萬元，即最新成交價於估價範圍內成交。

據知，原業主於2018年4月以1,080萬購入，持貨6年，未計裝修費及買賣洗費，是次轉手帳面蝕讓130萬元，單位期內貶值約12%。