持貨一年即走！800萬平賣西半山豫苑兩房　蝕足140萬離場

全面撤辣後，賣家不再受轉售年期限制，有業主買入單位僅1年即轉手止蝕。西半山豫苑一伙兩房單位最新以800萬元成交，呎價約13,629元，創近7年新低。原業主在一年前買入單位，現帳蝕140萬元離場。

美聯物業高級分區營業經理陳凱廸表示，該單位為豫苑1座低層F室，實用面積約587平方呎，兩房間隔。原業主有意放盤套現，獲外區上車用家垂青，並以約800萬元承接，折合呎價約13,629元。

呎價創7年新低　持貨1年蝕讓140萬

資料顯示，是次成交呎價創屋苑近7年新低。代理指因為單位位處低層，而且裝修舊，所以成交價格偏低。

據知，原業主於2023年3月以約940萬元購入上述物業，持貨僅1年便轉手，帳面蝕讓140萬元，單位期内貶值約近15%。