鄧成波家族3.8億蝕放觀塘駿業街一籃子地舖 較去年減價2000萬

撰文:李明珠
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舖王鄧成波家族繼續減價抛售持貨。其家族所持有的觀塘駿業街中海日昇中心一籃子地舖連12個車位,最新以意向價3.8億元招標放售,扣除車位後每呎售價約19,536元。最新意向價較去年7月再減2,000萬元即約5%。

戴德梁行表示,物業位於觀塘駿業街56號中海日昇中心地下,共涉及9個地舖及12個位處大廈5樓的車位,樓面面積約18,427平方呎,現有租客以餐飲食肆為主。物業曾於去年叫價4億元放售,最新意向價為3.8億元,累減2,000萬元。扣除每個售價約150萬元車位後,折合呎價約19,536元。

早年斥資5億分階段買入舖位

代理估計,物業全數租出後收入可達每月約112萬元,按意向價計算,估計租金回報約3.5厘。

翻查資料,鄧成波家族早年分階段買入該批舖位,總買入價約5億元。若物業成功以意向價售出,估計需蝕讓1.2億元離場。