沙田第一城兩房月租再穿萬元　呎租跌穿30元關口

肺炎疫情持續，內地學生來港就學計劃受阻，加上大量新盤入伙，租賃供過於求。當中，沙田第一城再錄一宗9,000元租賃成交個案，呎租跌穿30元。

美聯首席聯席區域經理翁凱傑表示，該38座高層H室，實用面積304平方呎，兩房間隔。業主月初以11,500元放租，但乏人問津，而且單位裝修欠理想，故減價至9,000元租出，呎租僅約29.6元。

參考早前沙田第一城亦錄得一宗月租跌穿萬元的個案，屬於實用面積284平方呎的戶型，位於40座中層A室，月租9,000元，呎租約31.7元，仍穩守30元水平。

第一城現有約94個放租盤

事實上，此類面積304呎的兩房單位，在兩年前暑假月租一般可達1.4萬元，現租價較高峰期回落三成半。

上址業主於2010年以約160萬元買入上述單位，租金回報接近7厘。翁凱傑續指，現時沙田第一城的業主普遍願意減租，市場現有約94個放租盤。