香港辦公室裝修成本每呎平均130美元 貴絕大中華區

撰文:蔡偉南
出版:更新:

戴德梁行發佈研究報告《2020-2021亞太區辦公室裝修成本指南》顯示,香港辦公室裝修成本貴絕大中華區,每方呎平均130美元,即約1,014港元,不過在亞太區來說,排名則在第9位。

報告指出,亞太區辦公室裝修成本最高的城市中,日本及澳洲城市繼續佔據前10位。東京,大阪,名古屋和悉尼名列前4位,墨爾本今年上升了4位,升至第5位。

香港排行第9位,相比去年排名下降兩位,但仍然是大中華區辦公室裝修成本最高的城市。北京與去年相比下降3位,與上海一同並列第13。這兩個城市都是中國大陸辦公室裝修成本最昂貴的市場。

香港辦公室裝修成本每方呎平均130美元,即約1,014港元,亞太區第9位。(戴德梁行資料)

裝修成本上升現象逆轉

戴德梁行亞太區建築項目管理服務主管Tom Gibson表示,受全球疫情影響,近年來出現的裝修成本上升現象,在整個區域內大部分市場出現逆轉。這一趨勢很有可能會持續下去,因為企業租戶在不斷評估資本支出預算和辦公空間需求。

香港寫字樓市場短期仍受壓

該行香港建築項目管理服務主管張毅表示,由於寫字樓市場需求疲弱,以及2022年即將出現新供應,進一步推高各區待租率以及租金下行趨勢,香港寫字樓市場短期內仍持續受壓。展望2021年首季,因擴充以及翻新辦公室的需求將減少,反而會出現更多強調設計上的靈活性,或因業務需要出現整合辦公室所引發的搬遷個案。