財政預算案2025｜戴德梁行：寬住宅投資門檻至千萬、取消房產上限

【財政預算案2025、財赤、財政預算案、樓市、樓價、減辣、撤辣】財政司司長陳茂波今日（26日）公布2025-26年度《財政預算案》，針對房地產市場提出一系列措施。

戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄表示，期待政府盡快公佈「新資本投資者入境計劃」優化措施的詳細內容。同時，建議當局考慮進一步放寬住宅物業投資門檻至1,000萬元，並取消房產投資上限，以吸引更多資金支持房地產市場。

他相信，降低門檻將有助於改善投資移民政策，吸引中小型投資者投資香港房地產，擴大潛在投資者群體，進一步提升香港作為國際金融中心的競爭力，吸引更多人才和資金。

印花稅寬減激活細價樓　交投步伐可望加快

政府提高100元印花稅的物業價值上限至400萬元。戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明表示，此舉將會吸引上車客及投資者入市，並加快細價樓的交投步伐。根據土地註冊處數字，2024年價值300萬至少於400萬元的住宅成交錄得7,623宗，佔整體住宅約14%成交，相信將會帶動換樓鏈，可惠及的物業成交個案將會比政府預算的百分之十五更多，有望達百分之二十。