二手樓成交表現疲弱，各區都出現蝕讓價售出樓盤，入伙約8年的元朗朗屏8號，屋苑一伙一房單位以438萬元沽出，較4年前買入價帳面貶值近三成。

美聯助理區域經理張國成表示，上述成交為朗屏8號1座中層K室，實用面積363平方呎，一房間隔，原業主叫價490萬元，買家還價52萬元，經商議後原業主見買家具誠意，妥協讓步以438萬元易手，平均呎價爲12,066元。

2021年買入價622.3萬

代理又指，單位原業主於2021年4月以622.3萬元購入該單位，是次轉手後貶值約184.3萬元近三成。

近一年二手交投成交慘淡　蝕讓比例近八成

翻查代理資料，自2024年7月起，朗屏8號的26宗屋苑成交裏，只有6宗帳面升值，其餘20宗均告蝕讓收場，蝕讓比例高達77%，跌幅分別於1至27%之間。當中2座7樓D室的開放式單位跌幅最大，實用面積246平方呎，成交價僅只有336萬元，跌幅達27%。