市區新入伙盤錄蝕讓個案。入伙約3年的長沙灣維港滙，屋苑一伙兩房戶以1,103萬元沽出，較4年前買入價帳面貶值約178.3萬元，蝕幅約14%。

利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站匯璽二行聯席董事徐錦榮稱，上述成交為維港滙1期3A座低層C室，實用面積約493平方呎，屬2房間隔，正南，望池景及海景。

徐氏表示，新買家為區內客，心儀屋苑臨海而建，環境舒適，加上位置便利，單位為罕有兩房水晶廚房，於是洽購。業主原開價1,200萬元，議價後以1,103萬元成交，折合實用面積呎價約22,373元。

2021年買入價1281.3萬

據悉，原業主於2021年以約1,281.3萬元一手買入單位。他補充，該屋苑現有約5個單位放盤，開放式戶最低入場費由約650萬元起。