暑假為內地生租樓旺季，位於火炭星凱．堤岸一個低層開放式單位，獲內地女學生以月租1.63萬元承租，並願意先付一整年租金19.56萬元。

中原姚枝榮表示，有關單位為2座低層H室，屬實用238方呎開放式戶，業主早前以月租1.7萬元放租，獲內地女學生洽租，雙方議後減租700元或4.1%、以月租1.63萬元承租，平均實用呎租約68.5元。

單位租金回報3.5厘

他透露，內地生見間隔合用即洽租，願意以先付一年租金方式租入單位，涉資19.56萬元。

業主2023年以555萬元購入單位，租出單位可享約3.5厘租金回報。