「舖王」鄧成波家族旗下3項物業淪為銀主盤，新近以合共6,138萬元沽出，較總買入價1.54億元，帳面共蝕9,262萬元，蝕幅高達約60%。

最新成交個案包括深水埗欽州街35號全幢以1,688萬元沽出，物業樓高3層總樓面約2,331平方呎，呎價約7,241元。據悉，舖王鄧成波於2017年斥資3,300萬元買入物業，惟近年淪為銀主盤，終以1,688萬元沽出。該物業在過去8年帳面跌價1,612萬元，貶值48%。

另一項目為旺角通菜街59號地下，以1,450萬元沽出，物業面積約1,120平方呎。鄧成波於2017年以4,700萬元向中電買入，早前同樣淪銀主盤，蝕讓高達7成。

此外，最新一項為鰂魚涌英皇道1048至1056號益發大廈1樓一籃子物業，涉及共17個單位，實用面積近6,000平方呎，新近以3,000萬元沽出。據了解，該物業原由已故「舖王」鄧成波於2017年約7,400萬元購入，以最新成交價計算，物業帳面貶值4,400萬元或59.5%。