本港樓市在2026年首季交出亮麗成績表，展現出強勁的「復活」勢頭。中原指出，受惠於減息及市場信心回升，一、二手市場同步呈現「價量齊升」格局，今年首季一手市場表現氣勢如虹，累計錄得5,373宗買賣登記，涉及總金額高達628億元，兩項數據較去年同期分別急彈38%及94%，更創下歷年同期新高。

首季265宗大手客掃貨　涉695伙、金額71.3億

在整體旺市帶動下，新盤市場更掀起近年罕見的大手客「掃貨潮」。根據中原地產大數據最新顯示，截至3月20日，2026年首季全港新盤共錄得265宗大手客入市個案（指同一買家於一個月內在同屋苑購入多於一個單位），創2008年同期新高，今年首季265宗大手買賣涉及單位達695伙，總成交金額高達71.3億元，單是大手客交易已佔整體一手登記量超過一成。

「撤辣前」2023年首季僅錄15宗大手客

數據反映，平均每組大手客的入市門檻高達2,691萬元。若與2025年同期錄得的117宗大手客個案相比，按年急升1.3倍；若進一步對比「撤辣前」的2023年首季僅錄得15宗大手客，今年首季數據更瘋狂急飆近17倍。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，這反映在市道全面復甦下，實力投資者正傾巢而出，全方位進攻新盤市場。

SIERRA SEA涉166宗大手冠全港

在新盤表現方面，新地（0016）旗下的西沙灣「票王盤」SIERRA SEA奪得首季大手客入市榜首，單計首季已錄得166宗大手掃貨個案，涉及單位高達447伙，總成交金額 27.5億元；該盤同時以1,468宗登記及91. 8億元涉資額，榮登首季「最吸金」新盤。除大型屋苑外，市區單幢盤同樣備受資金追捧，其中北角嘉居．天后及油麻地瑧爾表現最為突出，分別錄得10組（涉27伙）及8組（涉33伙）大手客紀錄。值得留意的是，新世界旗下的瑧爾早於去年底發售全盤63伙並即日全數沽清。

「一客多食」成常態　豪客公司名義連掃9伙

此外，近期新盤市場頻現「一客多食」現象。中原地產統計顯示，今年首季斥資購入兩伙的大手客多達160組；購入三伙的有55組；連掃四伙的買家亦佔34組；更有12組「超級大手客」豪氣吞下5個或以上單位。其中最矚目的兩宗交易，涉及兩名以公司名義入市的大手買家，分別豪掃9伙，其中一人斥資7,291萬元掃入啟德The Henley III；另一人則以5,841萬元連購 SIERRA SEA第2B期單位。

樓價較低位反彈逾一成　陳永傑：次季成交上望7,000宗

陳永傑分析指出，往年首季多屬樓市傳統淡季，惟今年市況明顯「反傳統」。由於樓市見底訊號明確，目前樓價已較去年3月低位反彈逾一成，買家普遍抱持「遲買會貴」的心理，疊加「一客多食」的大手掃貨潮帶動，令市場急速升溫，提早引發強勁的「小陽春」。

陳永傑續指，上述登記數據存在滯後，首季實際一手成交已突破6,000宗，達6,300宗，創2013年一手新例後同期新高。儘管中東局勢波動，但他預期對本港樓市影響有限，反而有助吸引避險資金流入。隨著購買力持續釋放，加上內地客積極入市，預料第二季一手成交可達7,000宗，市道有望保持強勁勢頭。

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