萊坊：全球豪宅指數 深圳樓價勁升19%居首 同期香港跌3.1%
撰文：蔡偉南
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萊坊公布2021年第一季《全球城市豪宅指數》，截至今年首季，全球豪宅樓價按季上升4.6%，增幅為2017年第四季以來最強勁增長。指數追蹤的全球46個城市中，以深圳的豪宅樓價漲幅最強勁，按季上升6.7%，按年上升19%。至於香港豪宅表現跑輸大市，首季僅錄1.4%的升幅，按年計下跌3.1%，按年升幅排名僅位列全球46個城市中的第42名。
排行榜首三位均為內地城市
該指數追蹤全球46個城市的豪宅樓價（最高價格的5％房屋市場），據報告最新資料，截至2021年3月，11個城市的豪宅樓價錄雙位數增長，升幅最多的首三位均由內地城市包攬，排第二、第三位分別為上海及廣洲，其豪宅樓價分別首季按季上升8.5%及12.6%，而按年則大漲16.3%及16.2%。
至於第四位為北美洲的溫哥華，該城市豪宅樓價首季按季上升6.3%，按年則漲15.2%。而第五位則為韓國首爾，季度升幅為1.3%，按年則升14.8%。
港豪宅樓價已反跌為升
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，上述最新數字反映香港豪宅市場氣氛正在轉向，儘管在過去十二個月香港豪宅樓價錄得負增長，但樓價下跌的情況僅集中在2020年的上半年，最近一個季度，豪宅樓價已反跌為升，錄得1.4%的增長。
他又指出，隨著疫苗接種計劃大規模推出，而豪宅市場不受失業率及購買力等因素影響，有信心香港豪宅樓價會繼續反彈。
本港豪宅雖然屢創新高價，不過反彈力仍遜於其他城市。
內地城市排首三位 因樓價本身較低水
此外，王兆麒表示，內地豪宅市場如深圳、上海和廣州，都在排名榜的首三位，主要是由於內地城市的樓價本身較低。雖然去年首季新冠狀病毒影響豪宅樓價，但買家的需求強勁，樓價已經在去年第二季反彈。至於北京雖然受限競房政策影響，但仍然錄得6.4%的按年增長。