移民賣樓|嘉湖50萬靚裝兩房 吸30組客睇樓 放盤兩周554萬沽出

撰文:蔡偉南
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市場繼續出現移民賣樓個案,天水圍嘉湖山莊有業主準備移民,遂將「半球」靚裝兩房單位放售,短短兩周接獲多達約30組買家睇樓,最終略為減價約2%,以約554萬元沽出,略高於市價。

兩周共30組睇樓客參觀

中原地產副分區營業經理曾芷妍表示,上述嘉湖山莊麗湖居2座中層F室,實用面積442平方呎,兩房間隔。原業主在2011年買入單位後,豪花50萬元全屋大裝修,至今仍保養新淨,近日放盤短短兩星期,已吸引約30組睇樓客參觀,其中一對年輕夫婦睇樓後立即還價,終由原叫價568萬元,議價至554萬元易手,實用呎價12,534元。

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新買家為區內90後年輕夫婦

曾芷妍表示,新買家為區內分支家庭、90後年輕夫婦,近月在天水圍多次睇樓,目標尋找樓價530萬至540萬元的二手放盤,在網上看到上述嘉湖山莊單位放盤相片,被靚裝修吸引,貪其可即買即住,睇樓後即場洽購,並迅速拍板承接。

她又指,原業主於2011年2月以190萬元購入單位,持貨約十年,帳面獲利364萬元,單位升值1.9倍,是次賣樓後將舉家移民海外。

參考嘉湖山莊麗湖居同呎數的單位,近日成交呎價介乎1.17萬至1.2萬元。

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