同區租客入市灝景灣3房「乾淨」海景戶　原業主持貨22年升值2倍

二手樓市暢旺，青衣灝景灣一個「乾淨冇墳景」的海景三房戶，新近以1,328萬元沽出，成交呎價15,624元。

中原地產高級分行經理楊麗珍表示，上述成交個案為灝景灣7座低層G室，屬三房套房連工人房間隔，實用面積850平方呎，享荃灣市海景，景致開揚。單位原業主於3月放盤，叫價1,480萬元，隨後在4月降價至1,380萬元，經買家議價後，最終減價至1,328萬元沽出。

據了解，新買家為家庭客，因有意在青衣置業，遂先在區內租樓，熟習環境，最近認為時機成熟，決定入市。上址原業主於1999年以442.25萬元一手買入單位，持貨22年轉售，帳面獲利885.75萬元，升值2倍。

四成單位望向荃灣華人永遠墳場

楊麗珍又補充，灝景灣大部分海景戶皆會望到部分墳場，上述成交單位屬屋苑少有「乾淨」海景戶。

事實上，灝景灣雖然為青衣區內指標屋苑，但屋苑有差不多四成單位望向藍巴勒海峽及荃灣華人永遠墳場的方向，向墳景的單位相當普遍。青衣灝景灣6月累錄3宗成交，相比上月同期6宗有所減慢。