被稱為「蝕讓之城」的大埔比華利山別墅，屋苑一幢洋房銀主盤新近以2,500萬元易手，較12年前買入價帳面貶值五球，蝕幅高達16.7%。

中原白石角第二分行經理陳偉釗表示，上述成交為比華利山別墅三期富匯半島溫莎道雙號屋，單位實用面積2,565平方呎，以銀主盤方式放盤，開價約2,700萬元，雙方議價後以2,500萬元沽出，實用平均呎價9,747元。

據代理放盤相片，該幢洋房現況交吉，未有提供任何傢具及裝修，處於清水樓狀況。單位空間寬闊，每層均享有開揚海景。

↓比華利山別墅溫莎道雙號屋↓

2011年買入價3000萬

中原陳偉釗指，新買家為同區分支家庭客，見屋苑環境舒適，單位價錢吸引，而通關後樓市轉旺，趕緊於過年前入市購入單位自住。

據了解，原業主則於2011年以約3,000萬元購入單位，持貨12年，是次沽出單位帳面蝕讓約500萬元離場，單位期內貶值約16.7%。