長實上月87億奪啟德住宅地贏次標24%　最保守出價僅25.5億

上月長實（1113）以87.03億元奪得鄰近港鐵宋皇臺站的啟德發展區住宅地皮，每呎樓面地價僅約6,138元，較早前市場估值下限低約23%。地政總署今日（20日）公布其餘落選財團的投標金額，出價第二高的金額為70.226億元，每呎地價約4,953元，即長實中標價較次標高出24%。

至於其餘4份落選標書，其投標金額介乎25.5億至65.08億元，每呎地價約1,798至4,590元。

落選標書出價25.5億至70億

除中標的長實外，其餘入標財團包括恒地（0012）、南豐、會德豐、「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際。信置（0083）則夥嘉華國際（0173）及鷹君（0041）合組財團入標。

上述為啟德住宅地位於啟德第2A區4號、5（B）號及10號地盤，鄰近港鐵宋皇臺站，地皮面積約21.4萬平方呎，最高可建面積141.8萬平方呎，為本季度規模最大之官地。該地皮截標之前，市場估值介乎約113億至146億元，每呎樓面地價約8,000元至1.03萬元。而今年9月份地皮的估值更達145億至193億元。