四年前啃15%辣招稅入市 啟德1號II四房4368萬沽 實蝕1200萬離場
撰文：蔡偉南
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啟德新發展區錄蝕讓成交個案。區內啟德1號II一伙四房戶以4,368萬元沽出，較2019年買入價帳面貶值172萬元或4%，若計及其他使費，實蝕金額高達近1,200萬元。
上述成交個案為啟德1號II低座第12座高層，實用面積1,583平方呎，採四房間隔，望內園泳池景，據悉原業主最初叫價4,500萬元，惟近月累減至4,368萬元連車位易手，成交呎價27,593元。
↓啟德1號II低座第12座高層↓
+4
2019年買入價4540萬 再斥336萬買車位
原業主於2019年5月份以約4,540萬元買入上述單位，即約4年帳面蝕172萬元。此外，原業主為一名投資者，4年前入市時繳付高達樓價15%的辣招稅，涉資約681萬元，其後再斥資336萬元購入一個車位。
合計上述各項使費及成本，該名業主是次沽貨，實際蝕讓金額高達近1,200萬元。