屯門區私樓「公屋價」　置樂三寶呎價跌穿萬元　樓價低見235萬

二手市場疲弱，樓價大挫。屯門區知名上車樂園置樂三寶近日錄得低價成交，其中麗寳大廈一伙兩房單位以235萬元易手，呎價跌穿9,873元。

私樓公屋價　年輕人持50萬上車

祥益執行董事盤嘉茵表示，上述單位為麗寳大廈低層D室，實用面積238平方呎，屬兩房間隔。據了解，原業主於8月頭叫價242萬元，一放盤即獲新買家接洽，最終議價235萬元成交，呎價9,873元。代理透露，新買家為年輕人，工作數年後儲蓄到一筆首期即尋找機會上車。最後獲銀行批出高成數8成的按揭購入上述單位，首期約47萬元。

持貨10年　帳賺55萬

原業主於2013年8月以180萬買入單位，是次以235萬元成交，帳賺55萬，單位10年升值30.5%。翻查資料，大廈兩三年前為樓價高位，呎價曾高達14,000元。是次成交價比當年高位跌29%。

屯門「置樂三寶」包括三幢單幢樓麗寶大廈、利寶大廈及萬寶大廈，為上車熱點，3幢大廈各提供細面積單位，實用面積介乎234至279平方呎。