西貢蠔涌近前亞視廠房地皮　擬建8座洋房　總樓面較舊方案大1倍

有財團就西貢蠔涌近前亞洲電視廠房兩幅用地，向城規會申請興建發展8座獨立屋，涉逾2.5萬平方呎樓面，較2021年城規會獲批發展4座兩層高獨立屋，涉及總樓面約1.14萬平方呎，大增逾1倍。

上述申請地點為西貢蠔涌丈量約份第210及244約多個地段及毗連政府土地，地盤面積約34,337平方呎，當中政府土地佔約6,523平方呎。申請人現要求地積比率約0.75倍，以興建8座三層高、連一層開敞式停車間的獨立屋，總樓面約25,758平方呎。

是次發展與周邊土地用途兼容

申請人表示，已完成一系列包括交通影響、視覺影響、污水及排水影響、供水評 估、空氣質素影響評估和噪音影響的評估，以確保擬議發展項目符合在該區域目前的情況，以及在規劃、城市設計、交通、環境和基礎設施方面的要求。

同時又指發展與周邊土地用途兼容，符合地區的發展密度和特徵、與周邊視覺/城市設計框架兼容，同時不會對交通、視覺、空氣質素、噪音影響和土地造成任何不利影響。