放盤一年劈價逾三成　沙田翠湖花園三房633萬沽　持貨4年跌1%

整體二手交投放緩，個別業主大幅調整叫價吸引買家。沙田翠湖花園一伙三房戶以633萬元沽出，較一年前放盤價大劈三成，單位在過去4年帳面貶值1%。

世紀21奇豐分行高級分行經理袁麗詩表示，上述個案為沙田翠湖花園F座低層07室，實用面積661平方呎，三房兩廳間隔，座向南望園景，單位放盤一年，叫價920萬元，累積減價287萬元，減幅達31.2%，獲買家以633萬元承接，實用面積呎價9,576元。

據了解，原業主於2019年10月購入上址，當時作價640萬元買入，持貨4年至今沽售，帳面虧蝕7萬元，單位期內跌1%。