移民賣樓｜美孚新邨三房套675萬沽　業主累劈75萬　仍賺逾180萬

二手市場疲弱，美孚新邨有移民業主新近劈價75萬元，終以675萬元沽出，持貨12年轉手帳面獲利182萬元離場。

美聯物業分行高級營業經理王俊康表示，是次成交為美孚新邨5期蘭秀道16號低層A室，實用面積654平方呎，屬三房套間隔，內櫳企理。單位最初以750萬元叫價放盤，原業主因移民，授權親友減價出售，終累減75萬元或10%至675萬元沽出，呎價約10,321元。

累劈75萬　賺逾180萬移民

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為712萬元，而恒生估價則為696萬元。即最新成交價較估價低出3%至5.2%。參考同類實用面積相若的成交單位，屬同一期數的蘭秀道8號低層A室，於本月10日以736萬元沽。

據知，原業主於2011年7月以493萬元買入自住，持貨至今12年，是次轉手帳面獲利182萬，單位期內升值近37%。