高位接火棒｜沙田第一城三房帳蝕240萬　四年前1138萬入市創新高

二手市場蝕讓成交持續，沙田第一城有三房套以898萬元沽出，持貨4年帳面蝕讓240萬元。據知，原業主當年以1,138萬元買入單位，屬當時同類單位最高價。

美聯物業分行區域聯席董事黃錦瀚表示，是次成交為沙田第一城34座高層C室，實用面積707平方呎，屬三房套間隔，單位最初以「蝕讓價」1,000萬元叫價放盤，新以累減102萬元以898萬元沽出，實用呎價約12,701元。

↓↓沙田第一城34座高層C室↓↓

昔日接火棒入市　4年後帳蝕240萬

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為896萬元，而恒生估價則為856萬元。即最新成交價較估價高出0.2%至4.9%。參考同類成交單位同屬 34座高層C室，實用面積707平方呎，於今年7月以970萬元沽，即是次成交較逾3個月前平72萬元。

據知，原業主於2019年以當時同類單位最高價1,138萬元購入單位，持貨4年轉售，帳面蝕240萬元， 單位期內貶值21%。