屯門首宗兩年SSD鬆綁成交 屯門市廣場兩房417萬沽 帳蝕43萬
撰文：李明珠
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額外印花稅（SSD）年期縮短，刺激部分買家出售持有單位。屯門區內已新增約20個鬆綁放盤，且普遍屬蝕讓出售。屯門市廣場一伙兩房單位最新以417.5萬元蝕讓沽出，呎價12,388元。業主2年蝕42.5萬元。
美聯物業首席助理聯席董事陳世豪表示，該單位為屯門市廣場1座中層H室，實用面積337平方呎，屬2房間隔。據悉，原業主睇淡後市，加上有急於套現的需求，因此在得知單位SSD鬆綁後立即落樓到地產代理行放盤，叫價430萬元。僅僅3日即成功易手，最終成交價417.5萬元，折合呎價12,388元。是次成交為屯門區首宗2年SSD鬆綁成交個案。
2年損失43萬 成交呎價創月内新高
原業主於2020年12月以460萬元購入單位，持貨約2年多，帳面損失42.5萬元，單位貶值約9.2%。不過單位雖然屬蝕讓成交，成交呎價卻為近期高價。代理指，10月屋苑另有4宗成交，平均呎價為11,157元。是次成交呎價較其高出11%。
↓↓屯門市廣場1座中層H室↓↓
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